Sua chance de comprar a casa própria
julho 16, 2008 por Luiz Souza · Comente
Ser proprietário da casa onde vive é o sonho de muitos, mas que para a grande maioria não sai disso, visto que pelas dificuldades financeiras, poucas pessoas conseguem dinheiro suficiente para comprar a casa própria. A boa notícia é que para a parcela da população menos favorecida financeiramente, há cada vez mais programas sociais dos governos municiapis, estaduais e federais, onde é possível comprar a casa própria pagando um valor próximo ao do aluguel.
A desvantagem deste tipo de financiamento é que eles normalmente fazem uso de um artifício chamado de “aluguel social”, então se você compra sua casa desta forma só poderá vender ou alugar o imóvel após quitar todo o valor da unidade. Antes disso, você não pode nem vender nem alugar e é obrigado a manter a unidade sempre ocupada, então se a idéia é comprar como um investimento para o futuro esqueça, é só para morar mesmo. Outra desvantagem é que as construções geralmente são de baixa qualidade e quando você acabar de pagar o financiamento (que normalmente leva de 15 a 20 anos) terá que gastar uma boa grana para reformar todo o imóvel, o que normalmente é feito pelo condomínio.
Eu mesmo já cheguei a ver um financiamento deste tipo para mim, mas acabei desistindo… Eram casebres de dois andares, feitos sem vigas ou colunas (com o que chamam de alvenaria estrutural, onde os tijolos são usados nas paredes e na estrutura da casa, e no chão ao invés de usar sapatas usam apenas uma capa de concreto). Na parte externa não haviam muros, então privacidade nem pensar. Além disso todas as casas eram geminadas (grudadas umas nas outras). Deste jeito não era para mim. Sem contar que o empreendimento era muito mau localizado, no meio do nada. A única coisa boa mesmo era o parcelamento, onde eu pagaria menos de R$ 300,00 por mês já incluído aí o IPTU e o valor das parcelas e depois de 15 anos pagando bastaria pagar mais uma parcela para quitar o imóvel.
O recomendável é que cada pessoa avelie o que é melhor para si, pesando o custo x benefício.
